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即时比分500:佳源国际利率14%居首 德信中国13%

时间:2019/12/7 19:58:00   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:所谓几家欢喜几家愁。相较于上述几家企业的高代价融资,万科地产11月融资规模超7亿美元,但利率不到4%。华润置地、绿地中国的融资规模分别为10.5亿美元和6亿美元,利率分别为3.75%和4.55%,成本也比较低。  高息发债企业杠杆率已然不低 &ems...
    所谓几家欢喜几家愁。相较于上述几家企业的高代价融资,万科地产11月融资规模超7亿美元,但利率不到4%。华润置地、绿地中国的融资规模分别为10.5亿美元和6亿美元,利率分别为3.75%和4.55%,成本也比较低。

  高息发债企业杠杆率已然不低

  房企产作为资金密集型行业,资金是一切的开始。然而在下半年融资政策持续收紧的情况下,众房企也开始“开源节流”,拿地力度也大幅缩减,追求“落袋为安”,以更好的应对风险。但日趋分化的融资成本也揭示未来的行业趋势,规模将是房企存活的关键。

  在调控收紧背景下,规模房企的融资成本基本可以保持稳定或仅有小幅上升,而中小房企在融资这一环节的被动会直接影响整条业务线的运转。年内已超400家中小房企宣布破产,未来也许只会更多,百花齐放不再,房企“寡头”时代将是未来的趋势。

  值得注意的是,ifind数据显示,截至今年6月末,上述几家公司的资产负债率几乎均超80%,中梁控股高达95.25%。并且,大部分企业的短期借款均要高于期末的现金及现金等价物余额,存在一定的偿债压力。在自身杠杆率居高不下的情况下,再高息发债势必会进一步加大资金链压力,现金流安全问题需要引起重视。


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